銀行轉貸 銀行房貸轉貸諮詢
銀行轉貸知識問題
|銀行房貸轉貸諮詢
發問者： 匿名
發問時間： 2011-05-18 22:25:58
解決時間： 2011-05-19 20:04:44
解答贈點： 50 ( 共有 15 人贊助 )
回答： 21 評論： 0 意見： 5銀行轉貸
[ 檢舉 ]
銀行轉貸網友正面評價
100%
共有 37 人評價
您好:請問銀行房貸轉貸的問題~我男友的房子要過戶給我目前需要轉貸
目前房貸金額約220萬~十年清償已交了2年,現在要以此金額轉貸不增貸,現在問題是我沒薪轉但每月有固定收入戶頭裡約有幾十萬!新光
銀行卻說轉貸需要連帶保證人~但我查了一下銀行法有說現在房貸是不需連帶保證人的這項條例~那我應該如何能順利轉貸呢?現在有哪些
銀行轉貸是不需要連帶保證人的~~請提供銀行資料~謝謝~很急
銀行轉貸最佳解答發問者自選
回答者： Jerry-感謝好友們的支持，投評都... ( 專家 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2011-05-18 23:02:04
[ 檢舉 ]
版主 您好；
Jerry針對您的問題提出一些疑慮、以及釐清您的問題~
1.房屋要過戶到版主名下、可以；但是貸款借款人要一併移轉給您，除非透過『買賣』方式進行，否則您與原本房屋貸款無關的前提下
，加上您與男友並沒有法定的婚姻關係，自然不能說轉貸就轉貸。
2.此外、版主所提到的銀行法雖然是一授信上的規範沒錯，但新X銀行會要求保證人的背後、是版主您本身乍看下似乎沒有穩定的薪資收
入來源。雖說版主表示『銀行存摺戶頭內有數十萬元存款』~關鍵在於這筆存款『存入的時間點、且無法得知您的存款是從何而來(就算
是公司、也要有薪轉或是扣繳憑單做為依據)』...
如果我是徵信，坦白說存款是不是您為了要辦房貸、刻意存到帳戶內？等到貸款完成，存款也就一筆全部領出？版主可瞭解其意否？
況且、我之前回答問題都有提到一點：銀行為加強對貸款的授信條件之補強，認為有其必要徵題保證人時，確實也可以提出要求；若版
主認為有爭議、或許版主只能另尋找其他銀行申請房貸...不一定要執著於新X銀行。
總結：版主情況並非不能申請房貸，只不過除了存戶內有數十萬元存款外，可否再提供較有說服力的財力證明？如果沒有、就必須多花
些時間、以詢問各銀行房貸業務的意見為優先，並審慎選擇銀行辦理。
如有疑問可透過"知識+"的寄信功能詢問
歡迎閱覽過往我的知識回答內容與案例
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考資料
經歷外商銀行徵信、與審核主管，及貸款業務之實際經驗
相關詞：
104人力銀行, 台灣銀行, 1111人力銀行, 花旗銀行, 台新銀行, 玉山銀行,104求職人力銀行, 銀行開戶, 國泰世華銀行, 華南銀行
銀行, 房貸轉貸, 新光銀行, 版主, 問題, 連帶保證人, 房屋貸款, 存款, Jerry, 諮詢
[ 快速連結 ] 其它回答( 20 ) | 意見( 5 ) | 評論( 0 )
發問者評價謝謝回復~詢問後大致了解程序!!
發表你的評價
加入追蹤
轉寄朋友
友善列印
看另一則問題
馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團
職場祕技，教你如何獲得高薪
英文大躍進，獨家好禮免費贈!
限量傳授英文書信超實用金句
相關問答
[ 儲蓄 ]
銀行眼中的大戶
[ 生活法律 ]
銀行核發偽冒帳戶如何打贏...
[ 股票 ]
台灣的銀行併購銀行案例
[ 求職轉職 ]
人力銀行找工作的疑問!
[ 其他 ]
請問新光銀行分部全省的據...
[ 儲蓄 ]
我們台灣有哪些銀行
更多
個人推薦
[ 節日慶典 ]
當上觀音的爐主
[ 東北亞 ]
去韓國4天3夜
[ 其他 ]
用 愛 傾 聽～1
[ 節日慶典 ]
母親節雖然過了，還是想問...
[ 大陸港澳 ]
香港名產有哪些?
[ 道教 ]
請問高雄關帝廟神明???
其他回答(20)
意見(5)
相關評論(0)
001
回答者： 銀行貸款免費諮詢中心 陳 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2011-05-18 22:35:02
[ 檢舉 ]
匿名 ^^
你好,我以自己本身是代辦公司的負責人來回覆你的問題並給你一點建議做參考:
其實,不動產的貸款操作其實不是簡單就可以答覆的,也不是只要有標的物就一定能夠核貸貸款的!大致上要分2個方向去評析,一個是標的
物的條件,一個是借款人的條件,這2個方向當然都會牽動很多關鍵,基本上而言你所敘述的應該還有可以操作的方案,當然,因為有過多次
的操作經驗才能這樣跟你回覆,但是,這都不還是必然的答案,因為所有的資料相關情形都還不明確,而適合怎樣的規劃操作,這更是要經過
評算後才會比較知道!
以目前以承做房貸的銀行而言,因各種原因(包含放款緊縮,央行打房政策等)房貸放貸的成數大多都是落在7成~8.5成之間,而你所提及的
有關於銀行法的相關規定是沒錯,但是!每一家銀行針對其貸款的相關規範也並未違法,而因你無法提供明確的薪資收入證明,所以新X銀行
會要求加附保人也屬正常,尤其新X銀行在業界要求加附保人是有名的!
或許要轉換其他的操作方式,也許針對一些相關性的問題先行解套,或許還是可行!建議你必須要特別先做好前置的規劃,貿然的亂撞銀行
並不會是好的做法!
大部分的案件操作必須透過技術性的操作來達到所預期的目標,但是未經過完整評析規劃前無法有比較明確的答案,有些問題並不是沒有
解套的方式,而最重要的是要經過規劃的技術性操作,不僅只是要可以提高過件的機率,也要盡量的操作到預期的目標,如果抱著亂槍打鳥
的心態,肯定很多地方會有障礙!希望你能了解我所說的,如果還不了解,你可以點進我的資料,會有更詳細的分析^^
祝 順心
參考資料：
本身具備金融法務相關證照
002
回答者： 銀行 貸款 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-18 22:36:53
[ 檢舉 ]
銀行貸款還貸不下來嗎？只有專業才能快速的幫您解決問題！
免費幫您評估，結果滿意才收送件，不浪費您的聯徵次數。
§如果您的銀行貸款或卡債整合是以下的問題？遭到銀行拒絕！§
★貸款人需高額度資金★
★貸款人信用上有瑕疵 ★
★貸款人配偶信用不良★
★貸款人雙卡卡債循環過高 ★
★貸款人近期聯徵次數過多★
★貸款人近期增貸★
★貸款人薪資存摺月光族★
★貸款人薪資存摺百元提領★
★貸款人信用小白★
★貸款人職業太差★
★貸款人齡過大★
別家辦不下來皆可協貸!可來電洽詢！【全省辦理】
專 辦
※信用貸款、卡債整合
※企業主貸款：各項創業貸款
※自營商貸款
※汽車貸款
※房屋貸款：房貸轉增貸、超貸整合卡債、二胎
003
回答者： 黃小珮 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-18 22:40:33
[ 檢舉 ]
銀行核貸機率高，秉持專業位客戶服務，仔細對待每位來電客戶，以最專業的知識來幫助有資金需求的每位客戶。
信用貸款
■ 軍公教 醫生護士 > 500大企業 上市櫃員工 優質低利貸款
■ 上班族信用貸款 信用良好 最低門檻工作三個月
■ 備妥薪轉、勞保證明文件
■ 來電專業人員為您線上評估
負債整合
■ 多筆貸款 信用卡 現金卡 整合債務 降低月付款減低利息!!通通幫您整合
■ 減少利率支出，降低月付金
房屋貸款
■ 房屋轉增貸、二胎，利用房屋調度資金 讓房屋更有價值、
■ 手續便利，來電即可申辦
汽車貸款
■原車融資 > 最高可貸車價110%
■汽車二胎 > 分期車可再貸 原車使用
企業貸款
■中小企業貸款 > 提供製造業 買賣業 服務業等 信用不良可協助辦理
■負責人信用貸款 > 急用資金週轉 企業社 商行 攤販 SOHO族
銀行貸款專家. 以誠信、專業、負責的態度，搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財咨詢，非坊間獨立作業代辦人員。
一次幫您搞定貸款疑難雜症，任何有關銀行貸款相 關問題，歡迎隨時留言或與我聯繫討論~一定給您滿意的答案。
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辦理
· 汽車、房屋鑑價、財務診斷 免費實施中
· 專業經理人為您一對一服務
· 誠信、專業、迅速是您最佳的選擇
004
回答者： 陽光金融業 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-18 22:47:23
[ 檢舉 ]
您好:
我是銀行授信專員。
會要求徵提保人是因為您可能無法提供您還款的來源及證明。
但若您可提供扣繳憑單則不需要再提供保人。
若您有任何需要或問題，隨時可以利用知識家或來電與我討論ˋ。
~礙於規範，網路上無法提供完整資訊~
歡迎有任何問題 不管是信用貸款 房屋貸款 都可以幫忙您處裡~
凡是年滿20歲,具勞保,薪轉皆可辦理~
一通電話即可初步幫您評估利率，歡迎比較。
歡迎利用知識+信箱或來電與我討論。謝謝。
005
回答者： 銀行資深專員李行員 ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2011-05-18 22:55:59
[ 檢舉 ]
本行房屋款貸不需要連帶保證人的，提供低率房貸，圓您的夢，讓您夢想起飛。
利率: 1.8%~2.5%
如有貸款相關問題歡迎與我聯絡 ~~ 可全省進件，當地對保喔！
006
回答者： 金鈴 劉 ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2011-05-18 23:09:59
[ 檢舉 ]
銀行個人消費性貸款，舉凡上班族、社會新鮮人、職場新鮮人、證業、壽險業、服務業、志願役軍人、保全人員、自營商、攤販...等皆
可辦理;無行業別限制!
聯徵次數寶貴，您還在浪廢聯徵次數嗎?請將您申請貸款的最後一次機會留給我們，等於給您自己貸款機會!只有專業的規劃才能幫您解
決高額貸款及卡債整合問題!
現今各大銀行對於放款以及對客戶的資料審查謹慎嚴格，所以客戶如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準，而冒然做貸款申請動作以亂
槍打鳥的方式送件，那往往導致選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准，而延誤了資金週轉的時間.....
所有貸款大小事都可以來電詢問
無收入證明者另有專案辦理
我這邊有適合您的專案，但礙於知識規定無法PO出來，如果您有興趣的話，歡迎來電免費諮詢
各家銀行推出的 個人信貸方案眾多， 授信準則亦有所不同不同，銀行考量不同的客群需求及還款能力提供不同的貸款額度貸款利率
依個人條件而有所不同，我們知道你平時工作忙碌沒有多餘的時間可將銀行的貸款商品逐一比較，也因此容易申貸到條件不佳或利率較
高的貸款方案甚至還可能對於申貸條件資格不夠熟悉被銀行拒絕而造成聯徵紀錄多次，貸款無法核准延誤你的資金需求，就讓我們的專
業來補足你心中的遺憾
送件前需謹慎評估，以免造成連徵多查而導致評分不足
Ps. 奇摩首頁搜尋「BBC銀行金融團隊中心」就可以找到網站了！
參考資料：
規劃財務管理服務經驗
007
回答者： 大樹達人100 ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2011-05-18 23:24:10
[ 檢舉 ]
您好:
我是上市金控公司的房貸放款專員,只要您能夠提每月固定收入的證明,則不需要保證人,
若有任何問題,或是有需要,歡迎您跟我聯繫!
008
回答者： 專員 劉 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-18 23:56:21
[ 檢舉 ]
專跟各大銀行主管配合各項困難件都可談
銀行件真的無法做可轉為民間信貸
電洽劉專員:0986966635
009
回答者： 小天使 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2011-05-18 23:59:49
[ 檢舉 ]
版主您好 :
本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】
【可免查配偶聯徵】
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (i+0.7%起=X)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年
參考資料：
本人為銀行行員.全省免費服務可當地對保.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
010
回答者： 理財達人 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2011-05-19 00:33:43
[ 檢舉 ]
版主您好.從文章內容看來不知道這房子本身是為哪裡呢??基本上我們是專門處理這類問題的.一通電話.一個機會!!如不排斥的話.針對
相關細節部份歡迎MSN或是電話作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!
參考資料：
安信理財 陳先生
留言列表
